مراکشی‌ها پیشتاز خریداران خانه‌های مقیم خارجی در اسپانیا هستند

Monday 10 August 2026 - 09:15

شهروندان مراکشی موقعیت خود را در بازار مسکن اسپانیا تقویت کرده و به عنوان پیشتاز ملیت‌های مقیم خارجی در خرید خانه‌ها ظاهر شده‌اند، طبق آمار اخیر شورای عمومی دفترخانه‌های اسپانیا.

این داده‌ها اهمیت رو به رشد جامعه مراکشی را در بخش مسکن اسپانیا نشان می‌دهد، جایی که خرید ملک تحت تأثیر ترکیبی از اسکان دائمی، نیازهای خانوادگی و در برخی موارد سرمایه‌گذاری قرار دارد.

خریداران مراکشی در سال 2025، 10,808 خانه در سراسر اسپانیا خریداری کردند. معاملات به نسبت در طول سال به طور یکنواخت توزیع شده بود، با 5,654 خرید ثبت شده در نیمه اول و 5,154 خرید دیگر در شش ماه دوم.

هنگامی که همه خریداران خارجی، شامل مقیم‌ها و غیر مقیم‌ها در نظر گرفته شوند، مراکشی‌ها در نیمه دوم سال 2025 در رتبه دوم قرار گرفتند. خریدهای 5,154 آنها تقریباً 7.7% از 66,629 خانه‌ای بود که در آن دوره توسط اتباع خارجی خریداری شد.

خریداران بریتانیایی به سختی با 5,178 معامله، فقط 24 خرید بیشتر از خریداران مراکشی در صدر باقی ماندند. ایتالیایی‌ها با 4,397 خرید در رتبه سوم قرار گرفتند، در حالی که اتباع آلمانی 4,351 خرید ثبت کردند.

تصویر به طور قابل توجهی زمانی که تحلیل به طور خاص بر روی مقیم‌های خارجی در اسپانیا متمرکز می‌شود تغییر می‌کند. در این دسته، شهروندان مراکشی در رتبه اول قرار دارند و 12.1% از تمام خریدهای مسکونی انجام شده توسط مقیم‌های خارجی در نیمه دوم سال 2025 را تشکیل می‌دهند.

این آمار همچنین تمرکزهای قوی منطقه‌ای را نشان می‌دهد. در مورسیا، ساکنان مراکشی 35.1% از خریدهای خانه انجام شده توسط مقیم‌های خارجی را تشکیل می‌دهند که بالاترین نسبت در میان مناطق اسپانیا است. سهم آنها در ناوارا به 32.1%، در لا ریوجا به 25.8% و در اکسترمادورا به 23.1% رسید.

خریداران مراکشی همچنین سهم قابل توجهی از خریدهای مقیم‌های خارجی در آراگون داشتند، جایی که آنها 21.9% را تشکیل می‌دهند و در کاستیا-لا مانچا، سهم آنها 19.1% است.

حضور آنها فراتر از مناطق سنتی مرتبط با جوامع بزرگ مراکشی گسترش یافته است. در اندلس، ساکنان مراکشی 18.3% از خریدهای خانه انجام شده توسط مقیم‌های خارجی را تشکیل می‌دهند، در حالی که سهم آنها در کاتالونیا به 11.2% رسید.

این ارقام نقش روزافزون جامعه مراکشی را در بازار مسکن اسپانیا تأکید می‌کند. در چندین منطقه، خریداران مراکشی دیگر تنها یک گروه خارجی در میان بسیاری نیستند، بلکه به یک جزء مهم از تقاضای کلی تبدیل شده‌اند.

فاصله نسبتاً کوچک بین خریدهای مراکشی و بریتانیایی در میان همه خریداران خارجی همچنین تغییر در ترکیب بازار املاک بین‌المللی اسپانیا را نشان می‌دهد. در حالی که اتباع بریتانیایی همچنان در صدر قرار دارند، زمانی که مقیم‌ها و غیر مقیم‌ها ترکیب می‌شوند، خریداران مراکشی در میان مقیم‌های خارجی موقعیت بسیار قوی دارند.

این روند نشان‌دهنده حضور طولانی‌مدت جامعه مراکشی در اسپانیا و ادغام اقتصادی و اجتماعی رو به رشد آن است. برای بسیاری از خانواده‌ها، خرید خانه به طور نزدیک با اسکان طولانی‌مدت و ثبات خانوادگی مرتبط است و نه فقط به مالکیت خانه‌های دوم یا سرمایه‌گذاری فصلی.

بنابراین، بازار املاک اسپانیا همچنان تغییرات جمعیتی و اقتصادی گسترده‌تری را منعکس می‌کند، با ساکنان مراکشی که به یک گروه تأثیرگذار در تقاضای مسکن در چندین منطقه تبدیل می‌شوند.