مراکش در شاخص هزینه اجاره در رتبه 128 جهانی قرار دارد

Tuesday 18 August 2026 - 16:16

مراکش همچنان در میان کشورهایی با هزینه های اجاره نسبتا مقرون به صرفه در سطح بین المللی قرار دارد، اگرچه تفاوت های قابل توجهی بین شهرهای بزرگ مراکش وجود دارد. بر اساس شاخص نیمه سالانه هزینه اجاره 2026 که توسط نمبو منتشر شده است، مراکش در رتبه 128 از 152 کشور قرار دارد و امتیاز شاخص اجاره آن 7.6 است.

این رتبه بندی مراکش را در میان بازارهای اجاره با هزینه پایین در سطح جهانی و در رتبه 19 در آفریقا قرار می دهد. با این حال، میانگین های ملی به طور کامل فشارهایی را که مستاجران در بزرگترین مراکز شهری کشور تجربه می کنند، منعکس نمی کند، جایی که فعالیت اقتصادی، گردشگری و رشد جمعیت همچنان به تقاضای مسکن کمک می کند.

کازابلانکا بالاترین شاخص اجاره را در میان شهرهای مراکش که در این گزارش مورد اشاره قرار گرفته است، با حدود 13.2 امتیاز ثبت کرده است. به عنوان مرکز اصلی کسب و کار و مالی کشور، این شهر کارکنان، شرکت ها و سرمایه گذاران را جذب می کند و به تقاضای قوی برای املاک مسکونی کمک می کند.

رباط با شاخص اجاره حدود 12.1 امتیاز در رتبه بعدی قرار دارد. به عنوان پایتخت سیاسی و اداری، این شهر تقاضای مداومی از سوی کارکنان دولت، دیپلمات ها و حرفه ای ها را به ویژه در محله های پرطرفدار حفظ کرده است.

طنجه در میان شهرهای ذکر شده در رتبه سوم قرار دارد و شاخص آن حدود 10.6 امتیاز است. بخش های صنعتی، لجستیکی و گردشگری در حال رشد آن به افزایش تقاضای مسکن کمک کرده است. گسترش پروژه های سرمایه گذاری و فعالیت اقتصادی در اطراف زیرساخت های بزرگ شهر نیز فشار بر بازار مسکن را افزایش داده است.

مراکش با شاخص حدود 9.6 امتیاز ثبت شده است. جذابیت گردشگری بین المللی این شهر همچنان بر بازار املاک آن تأثیر می گذارد، اگرچه قیمت های اجاره بسته به اینکه ملک در یک منطقه گردشگری یا یک محله مسکونی معمولی واقع شده باشد، به طور قابل توجهی متفاوت است.

آگادیر با شاخص اجاره حدود 7.9 امتیاز همچنان به طور نسبی مقرون به صرفه تر است. این شهر ترکیبی از یک بخش گردشگری قوی با یک بازار مسکونی دارد که در بسیاری از مناطق، هزینه های اجاره کمتری نسبت به کازابلانکا و رباط ارائه می دهد.

در فاس و سایر شهرهای داخلی، قیمت های اجاره معمولاً معتدل تر هستند. در دسترس بودن آپارتمان های نسبتاً مقرون به صرفه این بازارها را برای خانوارها و کارگرانی که به دنبال کاهش هزینه های مسکن خود هستند، جذاب می کند.

تفاوت های بین شهرهای مراکش تأثیر فزاینده شرایط اقتصادی محلی بر قیمت های اجاره را نشان می دهد. شهرهایی که فرصت های شغلی قوی تر، فعالیت اداری و گردشگری بیشتری دارند، معمولاً تقاضای بیشتری برای مسکن را تجربه می کنند، به ویژه زمانی که عرضه مسکن با همان سرعت افزایش نیابد.

در مقابل، شهرها و مناطق کمتر پرجمعیت و دورتر از مراکز اقتصادی بزرگ معمولاً انعطاف بیشتری در هزینه های مسکن برای مستاجران ارائه می دهند.

با وجود این نابرابری های داخلی، موقعیت کلی مراکش در شاخص بین المللی نشان می دهد که هزینه های اجاره نسبت به بسیاری از بازارهای جهانی نسبتاً پایین باقی مانده است. با این حال، برای ساکنان و تازه واردان، انتخاب شهر و محله می تواند تأثیر زیادی بر بودجه ماهانه مسکن داشته باشد.