معامله زمین استراحتگاه آلبانی با اتهامات جعل مواجه است

Saturday 11 July 2026 - 08:35

یک استراحتگاه لوکس که در سواحل آدریاتیک آلبانی برنامه‌ریزی شده است، پس از آنکه دادستان‌ها ادعا کردند که بازرگان فروشنده بخشی از سایت توسعه ممکن است به مدارک ملکی جعلی تکیه کرده باشد، تحت بررسی قانونی جدید قرار گرفته است.

بر اساس پرونده‌های مورد بررسی توسط رویترز، مقامات آلبانی به بازرگان مستقر در میامی، آرتور شهو، مشکوک هستند که اسناد مالکیت زمین مرتبط با ملک ساحلی که برای پروژه گردشگری چند میلیارد دلاری خریداری شده است، جعل کرده است. این اتهامات بخشی از یک تحقیقات کیفری گسترده‌تر است که شامل پولشویی مشکوک و قاچاق مواد مخدر بین‌المللی می‌شود.

شهو تمامی اتهامات را از طریق نماینده حقوقی خود رد می‌کند و معتقد است که موکلش هیچ خطایی نکرده و ادعاهای دادستانی را به چالش می‌کشد.

مقامات عواید حاصل از معامله زمین را مسدود کردند

گزارش‌ها نشان می‌دهد که دادستان‌های آلبانی عواید حاصل از فروش زمین را با قرار دادن وجوه در حسابی تحت کنترل دفترخانه مسدود کرده‌اند تا از آزادسازی آنها در حین ادامه تحقیقات جلوگیری کنند.

تحقیقات کیفری ادعا می‌کند که شهو و همکارانش ثروت را از طریق مسیرهای قاچاق کوکائین که آمریکای جنوبی را به اروپا متصل می‌کند، کسب کرده و سپس عواید را در املاک آلبانی سرمایه‌گذاری کرده‌اند. محققان همچنین معتقدند که برخی از املاک با استفاده از مدارک مالکیت جعلی تأمین شده‌اند.

گزارش‌ها حاکی از آن است که یک حکم بازداشت علیه شهو به عنوان بخشی از تحقیقات در حال انجام صادر شده است. یک سخنگوی وزارت دادگستری ایالات متحده از اظهار نظر در مورد اینکه آیا مقامات آمریکایی درخواست از آلبانی در مورد این بازرگان دریافت کرده‌اند، خودداری کرد.

هیچ اتهامی علیه کوشنر یا سرمایه‌گذاران پروژه وجود ندارد

زمین مورد بحث در ماه آوریل به شرکت توسعه زمین آلبانی فروخته شده است، شرکتی که در کنار توسعه املاک سزان و سایر سرمایه‌گذاران در پروژه استراحتگاه فعالیت می‌کند.

مهم است که پرونده‌های دادستانی هیچ اتهامی علیه جارد کوشنر، توسعه املاک سزان، توسعه زمین آلبانی یا هر سرمایه‌گذار دیگری مطرح نکرده‌اند. رویترز همچنین گزارش داده است که هیچ مدرکی مبنی بر اینکه ذینفعان پروژه از اتهامات مربوط به شهو در زمان انجام معامله آگاه بودند، پیدا نکرده است.

یک سخنگوی توسعه املاک سزان گفت که این شرکت معتقد است که خریدهای زمینی آنها به صورت قانونی انجام شده است. نمایندگان کوشنر از اظهار نظر خودداری کردند.

اگرچه کوشنر به عنوان یک سرمایه‌گذار در پروژه شناسایی شده است، اما مقیاس دقیق مشارکت مالی او به طور عمومی افشا نشده است.

اختلافات طولانی مدت زمین عدم قطعیت بیشتری را اضافه می‌کند

تحقیقات قانونی در حالی انجام می‌شود که این توسعه با مخالفت ساکنان و فعالان محیط زیست مواجه است.

چندین خانواده از روستای نزدیک زورنک سال‌هاست که در دادگاه‌های آلبانی ادعاهای مالکیت شهو را به چالش کشیده‌اند. ساکنان محلی می‌گویند که مدارک مالکیت تاریخی و مستندات مالیاتی دارند که ادعاهای آنها نسبت به زمین را حمایت می‌کند و قصد دارند تلاش‌های قانونی خود را برای متوقف کردن پروژه ادامه دهند.

این اختلاف به یکی از نزدیک‌ترین موارد ملکی در آلبانی تبدیل شده است که سوالات مربوط به مالکیت زمین، حفاظت از محیط زیست و سرمایه‌گذاری خارجی را ترکیب می‌کند.

نگرانی‌های زیست‌محیطی در مرکز بحث باقی می‌ماند

استراحتگاه پیشنهادی در منطقه حفاظت شده ویجوسا-نارتا برنامه‌ریزی شده است، یک اکوسیستم ساحلی که به خاطر باتلاق‌ها، سواحل و حیات وحش، از جمله فلامینگوها و لاک‌پشت‌های دریایی شناخته شده است.

گروه‌های زیست‌محیطی استدلال می‌کنند که ساخت و ساز در مقیاس بزرگ می‌تواند یکی از آخرین زیستگاه‌های ساحلی توسعه نیافته آدریاتیک را تهدید کند. تظاهرات آنها که اغلب به عنوان "انقلاب فلامینگو" شناخته می‌شود، توجه بین‌المللی را جلب کرده است.

نخست‌وزیر آلبانی، ایدی راما، به طور مداوم از این پروژه دفاع کرده و آن را به عنوان یک سرمایه‌گذاری مهم برای بخش گردشگری کشور توصیف کرده و تأکید کرده است که این پروژه با قوانین زیست‌محیطی آلبانی و اروپا مطابقت دارد.

با ادامه تلاش‌های آلبانی برای عضویت در اتحادیه اروپا، این پروژه به آزمایشی بارز از توانایی کشور در تعادل توسعه اقتصادی، حفاظت از محیط زیست و شفافیت قانونی تبدیل شده است.