املاک و مستغلات: مراکشی ها در سراسر جهان بازار را تقویت می کنند

مراکشی‌هایی که در خارج از کشور زندگی می‌کنند (MRE) سهم قابل توجهی در احیای بخش املاک و مستغلات دارند، که مطمئناً با بازگشت خود در طول تعطیلات تابستان شتاب بیشتری را تجربه خواهند کرد.

با آغاز عملیات مرحبه در 5 ژوئن، هجوم بی سابقه MRE پیش بینی می شود که به چندین بخش از فعالیت، از جمله املاک و مستغلات، رونق خواهد داد.

علاوه بر این، اشتیاق قابل توجه MREها برای برنامه کمک مستقیم مسکن، از زمان آغاز به کار آن در ژانویه گذشته است.

به گفته وزیر نماینده مسئول روابط با پارلمان، سخنگوی دولت، مصطفی بیتاس، در مجموع 64000 درخواست مربوط به کمک های مستقیم مسکن ارائه شده است که 20 درصد آن توسط MRE ها انجام شده است.

آمینه مرنیسی، کارشناس املاک و بنیانگذار www.reponsimmo.com، گفت: "MREها که بازگشت قوی آنها را در بخش املاک و مستغلات نشان می دهند، عاملی برای احیای و احیای بازار هستند."

آقای مرنیسی گفت: "برنامه کمک مستقیم مسکن عاملی برای احیای بخش املاک و مستغلات است."

به گفته وی، این برنامه که هدف آن امکان دسترسی خریدار برای اولین بار به ملک از طریق کمک های مالی مستقیم قابل توجه است، تنها می تواند عاملی برای افزایش تقاضا و در نهایت عرضه باشد.

و توجه داشته باشید که توسعه ملی املاک و مستغلات برای پاسخگویی بهینه سازماندهی شده است و در عین حال سودآوری اقتصادی این برنامه بزرگ را رعایت می کند.

با بازگشت به روند صعودی سه ماهه (+0.4%) شاخص قیمت دارایی های غیرمنقول (IPAI) در سه ماهه اول سال 2024، این کارشناس خاطرنشان کرد که برای دو بخش اصلی، یعنی مسکونی، تغییرات صعودی یا نزولی قابل توجهی ندارد و زمین

او می گوید با توجه به افزایش کلی نهاده ها و هزینه های تولید مرتبط با ساخت و ساز مسکن، این ثبات نسبی ممکن است تعجب آور به نظر برسد.

«بین قیمت ها و معاملات، شاخص ها به طور نامنظمی در نوسان هستند. این کاملاً منطقی است که دارایی‌ای که قیمت آن در دوره‌های تنش اقتصادی و کاهش قدرت خرید افزایش می‌یابد، برای یافتن خریدار با هم دست و پنجه نرم می‌کند.

علاوه بر این، آقای مرنیسی تأکید کرد که وقتی قیمت ها به دلیل عوامل چرخه ای افزایش می یابد، این تأثیر مستقیم بر بازار، به ویژه در بخش املاک و مستغلات دارد و منجر به کاهش آشکار تعهد خریداران می شود. در مورد چشم انداز، این کارشناس خاطرنشان کرد که بازار املاک و مستغلات چند دارایی است و اهمیت در نظر گرفتن اجزای مختلف بازار از جمله بخش اجاره را برجسته می کند.

بنابراین، او شتابی را در پویایی اقتصادی و سایت های ساخت و ساز در سراسر کشور با رویکرد جام آفریقا 2025 و جام جهانی 2030 پیش بینی می کند.

با این حال، همچنین تأکید می کند که تحقق این چشم اندازهای مثبت تا حدی به تحول وضعیت سیاسی و اقتصادی جهانی بستگی دارد.

برنامه کمک مسکن که بر اساس دستورالعمل های سلطنتی عالی راه اندازی شد، که دوره 2024-2028 را پوشش می دهد، با هدف تجدید رویکرد کمک در دسترسی به اموال و حمایت از قدرت خرید خانوارها است.

بنابراین به خریدار کمک مالی مستقیم به مبلغ 100,000 DH برای خرید مسکن با قیمت کمتر یا مساوی 300,000 DH با احتساب مالیات و 70,000 DH برای خرید مسکن که قیمت آن بیشتر از 300,000 DH است به خریدار ارائه می کند. با احتساب مالیات و کمتر یا مساوی 700000 DH با احتساب مالیات.